theo JLL nước ta, giá chỉ căn nhà mở bán còn mới tại thành phố Hồ Chí Minh được dự báo sẽ tăng đi theo tâm lý môi trường.

report của bộ phận này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá bán sơ cấp cho trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, ổn định đi theo quý cũng như không nghỉ 0,7% đối với cùng kỳ thời gian trước do nguồn cung công ty yếu từ phương thức trung cung cấp với Chi tiêu thích hợp. đáng chú ý trong quý này khi là event tiền chào bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức giá dự định lên đến 16.000 USD/m2. đây là mức giá tối đa trên môi trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của TP. Hồ Chí Minh đang được triển khai đề án tháo gỡ vướng bận rộn pháp luật dự án được kỳ vọng sẽ giúp nâng cao đầu cung vào năm 2021 với lượng mở bán mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án nhà yếu tới từ cửa ngõ phía Đông và mặt Nam thành phố. quỹ đất hiếm có cùng đầu cung tránh ở khu vực nội thành đã nhằm chuyển hướng đầu cung cũng như nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, khu vực có quỹ đất rộng lớn cũng như mạng lưới giao thông dần hoàn thành. giá bán căn hộ rao bán mới được dự báo tiếp tục tăng theo tâm lý thị trường. Sự Thành lập và hoạt động của không ít dự án tích hợp độ lớn rộng lớn ở khu vực ngoại thành với nhiều lợi ích thiết thực mang lại việc hình thành các cộng đồng người dân còn mới nơi đây, nhờ vậy tư tưởng thị trường sẽ được thúc đẩy theo hướng bền chắc.
bài viết liên quan : đất nền TNR Stars Kiến Tường chuẩn bị mở bán ra với mức chi phí hấp dẫn

Cùng đánh giá, CBRE nước ta đến rằng, giá bán sơ cung cấp căn nhà TP. Hồ Chí Minh dự báo sẽ không ngừng, trung bình không nghỉ 1 - 4%, riêng căn nhà đẳng cấp không ngừng 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 dựa vào xuất hiện các sản phẩm mới toanh khi là căn nhà cao cấp có tên tại Q1. đi theo bộ phận này, môi trường căn nhà bán trên thành phố trong năm nay dự kiến sẽ không có thay đổi lớn nhưng cải thiện rộng đối với trước kia. thị trường mong muốn sẽ có thêm khoảng 17.500 căn hộ cùng với nhiều dự án mới ở nhiều quận ven thành phố gồm có quận 9, quận 12, Bình Tân, nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục đến từ nhóm khách hàng nội địa trong những lúc nhóm khách nước ngoài đang trở lại với các tuyến đường bay nước ngoài đang dần được mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, nhiều công ty đầu tư cũng rất hoạt bát khi mở bán những dự án công trình trên ngay các thị trường mục tiêu sống nước ngoài như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán đc dự định đạt 15.700 căn và 19.400 căn trong năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận TP.HCM tiếp tục giảm 53% đầu cung đối với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn nhà. Đây là 1 quý xuất hiện đầu cung thấp nhất trong 3 năm qua.

thị trường đang dẫn dắt bởi phân khúc sang trọng cũng như đẳng cấp trong những lúc nguồn cung trung cấp cho cũng như bình dân ngày càng trở nên khan hiếm. phân khúc trung cấp chiếm phần 41% trong những lúc những năm trước phương thức này chiếm phần khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phương thức đẳng cấp đứng thứ 2 thị trường, chiếm phần 39% tổng đầu cung. phân khúc cao cấp chiếm 20% cũng như không tồn tại nguồn cung rao bán tại phân khúc dân gian vào quý.
tìm hiểu thêm : người mua định hình thế nào về đất nền TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của không ít dự án mới mẻ trên môi trường vẫn khá giỏi, trung bình 80%. môi trường sẽ hấp thụ dần khối lượng nguồn cung đc mở bán trên phương thức cao cấp vào năm 2020. lượng hàng tồn kho tại phương thức này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE nước ta, năm 2021 tiếp tục với rất nhiều khó khăn tuy vậy về mặt tích cực thì nguồn cầu nội địa nhưng vẫn duy trì xuất sắc. đó chính là khả năng cho những công ty dự án để nắm bắt và đáp ứng tiềm lực này trong thời điểm thị trường thiếu đầu cung đến nhà đầu tư nhằm ở và khách hàng.