Bạn có biết rằng đa phần các hoạt động mua bán nhà đất quận 1 cũng như bán nhà mặt tiền nguyễn trãi quận 1 thường xảy ra các trường hợp phát sinh mâu thuẫn giữa hai bên mua và bán đều do các vấn đề về pháp lý hoặc do giá cả cũng có thể do giữa hai bên có một bên cố tình vi phạm. Tuy nhiên, pháp lý vẫn là nguyên nhân chính yếu dẫn đến vấn đề trên, do đó là người đầu tư, người mua bạn vẫn nên nắm các luật lệ về pháp lý để phòng ngừa các rủi ro có thể xảy ra.

Và dựa trên các tranh chấp thường phát sinh tại Việt Nam, Nhà Lộc Phát đã giúp mọi người liệt kê ra các tình huống sau đây

Tình huống tranh chấp thứ nhất: Chủ sở hữu nhà đã bán nhà và hoàn tất xong thủ tục với bên mua nhưng bên thuê bất động sản không chịu giao nhà cho bên mua

Có rất nhiều trường hợp đã xảy ra tình huống trớ trêu như vậy, khi cả hai bên mua bán nhà trong khi tài sản vẫn đang được chủ nhà trước cho thuê nhà. Cách giải quyết tốt nhất trong trường hợp này là cả ba bên cùng ngồi lại tìm cách đàm phán và trao đổi để có hướng giải quyết tốt nhất.


Nếu không thể thì người mua nhà hoàn toàn có thể khởi kiện ra tòa án yêu cầu người thuê nhà bàn giao tài sản bị chiếm dụng trái phép. Về phía của người thuê nhà nếu người cho thuê tự ý bán nhà mà không thông báo cho người thuê biết và người thuê vẫn còn đang trong thời hạn của hợp đồng thì có thể khởi kiện ngược lại bên bán để yêu cầu bồi thường tổn thất.

Tình huống tranh chấp thứ hai: Người được ủy quyền không được ủy quyền hợp lệ để bán nhà quận 1 vì bị cho là mất năng lực hành vi dân sự

Với tình huống mua bán nhà đất quận 1 tphcm như thế này người mua nhà có thể yêu cầu người đứng tên chính chủ đứng ra thực hiện giao dịch. Ngay cả trong trường hợp khi ủy quyền thì vẫn còn năng lực hành vi dân sự nhưng khi thực hiện giao dịch thì bị mất năng lực cũng như vậy. Nếu người sở hữu chính chủ không đứng ra thực hiện giao dịch bạn có thể khởi kiện đòi bồi thường vì những thiệt hại đã gây ra cho người mua nhà.

View more random threads: