năng lực tài chính và sở thích của bạn sẽ quyết định bạn mua căn hộ loại nào. Để né tạo áp lực trả tiền gốc và lãi suất ngân hàng mỗi tháng, trước lúc mua nhà lần đầu, người mua cần tính toán thật kỹ bài toán thu nhập của họ.

theo một số chuyên gia tài chính, sau khi trừ đi các khoản ngân sách siêu thị nhà hàng, sinh hoạt, con cháu,… khách hàng mua căn hộ nên dành khoảng 40% thu nhập để trả tiền vay mua nhà cho ngân hàng nhà nước mỗi tháng.



người mua cần có sẵn một số tiền nhất định trước khi mua nhà, ít nhất là 30% giá trị vì thường các ngân hàng nhà nước chỉ cho vay 70% giá trị theo cấu thành giá của mình (đôi khi, mức định giá của ngân hàng thấp hơn giá trị thị phần của căn nhà bạn mua).

>>> dịch vụ cho thuê nhà giá thấp tại Hà Nội: https://homedy.com/cho-thue-nha-mat-pho-ha-noi

Bênh cạnh đó, người mua cũng cần được tìm hiểu kỹ về phương pháp tính lãi suất của ngân hàng nhà nước khi đối chiếu với nguồn thu bản thân xem có ổn định hay không. Ví dụ, nhiều ngân hàng ban đầu đưa ra lãi suất ưu đãi chỉ 6,5% nhưng sau 6 tháng hay 1 năm sẽ đi theo mức lãi suất vay thả nổi, lên đến 11-12% một năm. Để né những rủi ro này, bạn cần hiểu rõ thật kỹ biên độ lãi suất theo từng năm của ngân hàng mình định vay, cùng theo đó đề nghị phía ngân hàng nhà nước đáp ứng thêm bảng dự báo về lãi vay trong một thời gian nhất định.

không chỉ có thế, bạn cũng cần phải lập một danh sách những vấn đề cần làm trước khi mua nhà ở như một quỹ dành cho trường hợp khẩn cấp, ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí. Một quỹ hỏa tốc như vậy là khoản dự phòng khi bạn đã vay mua căn hộ và bị mất việc hoặc phải tốn khoản ngân sách sửa chữa lớn.
vị trí, xung quanh vị trí sinh sống

đây là yếu tố không có khả năng bỏ qua khi bạn có ý định mua nhà, vị trí căn nhà bạn mua phải bảo vệ được các nhu yếu cơ bản của bạn và gia đình.
Bạn cũng cần hiểu rõ địa điểm sống quanh vùng, vấn đề cần phải được xem xét không ít lần vào các khoảng thời khắc trong ngày: sáng, chiều, tối và trong những điều kiện thời tiết không giống nhau. Chú ý quan tâm đặc biệt quan trọng tố chất thoát nước khi trời mưa, tố chất hấp nhiệt và năng lực bốc mùi khi trời nắng nóng.

không chỉ có vậy, bạn cần tìm hiểu chi tiết các sự việc liên quan quanh vùng như quy hoạch chung của địa điểm, bảo mật an ninh trật tự, tiếng ồn, hàng xóm, điện nước, chợ búa, trường học… và lịch sử của tòa nhà cũng như gia chủ. Tổng thể các điều đó rất cần thiết, vì đây chính là các yếu tố ảnh hưởng liên đới đến môi trường sống của bạn nếu bạn quyết định hành động chọn tòa nhà đó để sinh sống. Thực tiễn chỉ cần bỏ vài giờ đồng hồ để tham quan xung quanh cũng như trò chuyện cùng các người dân ở đó bạn có thể nắm được tổng thể Thông tin.

Kiểm tra kỹ tòa nhà

khách hàng nên kiểm tra kỹ các mục được ghi nhận trên giấy ghi nhận. Những mục ghi chú đặc biệt quan trọng về tòa nhà như “các chú ý quan tâm khác”, “sơ đồ vị trí” và “nội dung trang bổ sung” cần để ý kỹ, để né tránh được những rủi ro đáng tiếc về gia tài.



nên phải kiểm tra Thông tin quy hoạch, xem tòa nhà đó có dính mâu thuẫn tranh chấp gì không như mâu thuẫn tranh chấp với hàng xóm láng giềng, anh em trong nhà,... Bạn rất có thể đến phòng điều hành và quản lý đô thành địa phương để nhìn đầu tư và quy hoạch hoặc kiểm tra tại Ủy Ban Nhân Dân xã, Phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố và nhanh đặc biệt là hỏi những người dân hàng xóm cạnh bên.

>>> Nhà mặt tiền cho mướn chính chủ - giá rẻ tại Thành Phố Hồ Chí Minh: https://homedy.com/cho-thue-nha-mat-pho-tp-ho-chi-minh

Nếu không xem kỹ các sự việc pháp lý, về sau gặp thắc mắc sẽ dễ xảy ra mâu thuẫn tranh chấp. Khi nhà vướng pháp lý, bạn muốn bán lại hay chuyển nhượng lại cho người khác cũng rất trở ngại và kén khách mua.

Thương lượng giá cả

những người dân bán nhà đất thường xuyên nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Vì vậy, đừng ngại ngần đàm phán, thương lượng về giá cả. Không dừng lại ở đó, bạn cũng nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm tay nghề hoặc tin tức từ internet để biết mức giá thị phần cho những căn nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn mua.

Đàm phán giá cả nên triển khai trực tiếp giữa hai bên khách và chủ nhà, môi giới đứng vai trò tư vấn. Căn cứ đàm phán dựa vào mức định giá chung của địa điểm và những đặc điểm riêng của căn nhà.

sau khi đàm phán thành công xuất sắc, nên chọn lựa một văn phòng công chứng uy tín để thực hiện các HĐ đặt cọc, hợp đồng mua và bán và các thủ tục pháp lý khác nhanh gọn. Trước lúc làm hợp đồng ủy quyền quyền sử dụng, pháp lý tòa nhà được kiểm tra một lần nữa nên bạn sẽ yên tâm hơn.

Việc tỉnh thanh hóa cần tiến hành tại ngân hàng nhà nước để có những giấy tờ chứng minh trong trường hợp hợp đồng chưa được thực thi vì nguyên do nào đó.
không dừng lại ở đó, khi đi mua nhà ở, bạn nên để tiền trong tài khoản, khi mua và bán hai bên ra ngân hàng nhà nước và bên mua chuyển khoản qua ngân hàng cho bên bán, không mất thời khắc kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp không an toàn khi mang số tiền lớn đi đường.

View more random threads: