Để giảm áp lực tồn vốn nhiều ngân hàng hiện nay đang có nhiều chính sách hỗ trợ vay tiền mua nhà lãi suất thấp gồm một số điều khoản sau:



Nếu như trước đây các cá nhân phải bỏ kế hoạch mua nhà vì không vay được vốn ngân hàng. Điều kiện ngân hàng đưa ra là diện tích ghi trên sổ tối thiểu phải đạt 40 m2.

Không ít ngân hàng còn thẳng thừng từ chối nhận thế chấp căn hộ chung cư cũ vì giá trị không đáng là bao. Hơn nữa, người vay buộc phải có sổ hồng thế chấp thì ngân hàng mới giải ngân, tức là phải vay mượn đủ tiền mua nhà trước rồi mới được vay ngân hàng đáo hạn. Mà đối với với những trung cư cũ, việc chứng minh cũng khá phức tạp.

Nhưng hiện nay, vừa đến hỏi thủ tục vay mua nhà, nhiều người đã được nhân viên bán hàng của không ít ngân hàng săn đón với hứa hẹn hỗ trợ tối đa về thủ tục để khả năng giải ngân cao nhất mặc dù căn hộ người vay muốn mua có diện tích ghi trong sổ hồng chỉ 25 m2.

Khi đề cập đến vấn đề mua nhà, khách hàng sẽ được tư vấn theo nhiều lựa chọn:

“Một là, huy động vốn ngoài để trả tiền nhà, sau đó thế chấp sổ hồng để vay ngân hàng trả tiền đã vay. Hai là, đặt cọc rồi thuyết phục người bán làm thủ tục sang tên để lấy sổ thế chấp. Ba là, người mua thực hiện đặt cọc, ngân hàng phát hành bảo lãnh để người bán làm thủ tục sang tên, khi người mua mang sổ đến thế chấp, ngân hàng trả thẳng tiền vào tài khoản của người bán cùng với lãi suất tương ứng thời gian chậm trả tiền nhà.”

Thực tế ra vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất thời gian trả nợ được kéo dài 10-15 năm, lãi suất 11,3% tính theo dư nợ thực tế và có thể trả trước hạn không mất phí. Ngoài ra, khách hàng vay vốn có khả năng sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi chỉ 8% trong nửa năm đầu tiên.

Hiện nay cho cá nhân vay mua nhà ở: Rủi ro thấp hơn cho vay doanh nghiệp:

Ví dụ năm 2018, nhiều ngân hàng đã chủ trương đẩy mạnh tín dụng nhà ở nhưng không dễ đạt chỉ tiêu mong muốn do cả 2 yếu tố khó khăn là lãi suất và giá nhà đều cao. Sau 2 năm điều chỉnh, đến nay, mặt bằng lãi suất và giá nhà đã ở mức hợp lý hơn, thuận lợi cho người mua nhà. Về phía ngân hàng cũng muốn đẩy mạnh cho vay phân khúc này vì tín dụng cho vay doanh nghiệp vẫn đang bị nghẽn. Thực tế nhu cầu cần nhà ở của trong dân là rất cao, tuy nhiên, những người thực tế muốn và cần nhà lại chưa đủ tài chính để tiếp cận.

>>Xem Lãi Suất Vay Mua Nhà 2018: http://dongvon.com/lai-suat-vay-mua-...a-re-nhat.html

Thực tế, bất động sản là nguyên nhân khiến các ngân hàng sa lầy nợ xấu nhưng rủi ro cho vay khách hàng cá nhân thấp hơn cho vay doanh nghiệp. Muốn kiểm soát rủi ro, ngân hàng thẩm định kỹ hồ sơ trên cơ sở đánh giá khách vay có nhu cầu nhà ở thực sự, thu nhập ổn định. Chính vì thế, hiện nay ngân hàng đang thúc đẩy kênh cho cá nhân vay tiền để mua nhà ở.